Prix isolation en 2024 : Guide complet
Si vous envisagez de faire des travaux d’isolation, vous êtes sans doute curieux de savoir combien votre projet va coûter. Le prix de l’isolation dépend de plusieurs facteurs, comme la technique utilisée, le matériau isolant choisi, l’épaisseur de la couche, les travaux préparatoires, la finition… Voici un aperçu complet du prix des travaux d’isolation en 2024 !
Sommaire :
Prix moyen de l’isolation
Prix des travaux d’isolation par m²
Facteurs déterminants pour le prix de l’isolation
Primes et aides financières
Demander des devis
Combien coûte l’isolation en 2024 ?
L’isolation thermique est le meilleur moyen de faire des économies d’énergie et de se protéger contre la hausse des prix du gaz et de l’électricité. Mais combien devrez-vous débourser pour ces travaux d’isolation ? Tout dépend de votre projet : l’endroit que vous isolez, la technique utilisée, le matériau isolant que vous choisissez…
Comme nous le verrons plus loin, de nombreux facteurs jouent un rôle. En attendant, voici déjà un aperçu du prix moyen des travaux d’isolation les plus courants :
| Travaux d'isolation | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) |
|---|---|
| Isolation de la toiture ou des combles | 20 à 100 €/m² |
| Isolation des murs creux | 15 à 30 €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur | 100 à 250 €/m² (avec le nouveau revêtement) |
| Isolation du sol | 20 à 50 €/m² |
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Prix selon les travaux d’isolation
Premièrement, le prix des travaux d’isolation varie en fonction de l’endroit à isoler et de la technique employée. Les travaux les plus courants sont l’isolation de la toiture (ou des combles), l’isolation des murs par le creux ou par l’extérieur, et l’isolation du sol.
1. Isolation de la toiture ou des combles
Pour une isoler une toiture inclinée, la technique la plus courante consiste à poser l’isolant à l’intérieur, entre les chevrons. Il est également possible d’isoler une toiture par l’extérieur, un bon choix si vous souhaitez rénover votre toiture par la même occasion. Enfin, si les combles ne sont pas aménagés (combles perdus), l’isolation du sol des combles est une bonne alternative (ou un bon complément) à l’isolation de la toiture.
Si vous avez une toiture plate, il est fortement déconseillé de l’isoler par l’intérieur, car cela peut causer des problèmes de condensation. Il vaut mieux l’isoler par l’extérieur, selon la technique de la toiture chaude.
Aperçu des prix des travaux d’isolation de la toiture :
| Type de toiture | Technique | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) |
|---|---|---|
| Toiture inclinée | Par l'intérieur (combles aménagés) | 20 à 50 €/m² |
| Par l'extérieur | 40 à 60 €/m² | |
| Combles perdus | 20 à 40 €/m² | |
| Toiture plate | Par l'extérieur | 45 à 100 €/m² |
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2. Isolation des murs creux
Dans le nord de la France, de nombreuses maisons ont été construites avec des murs creux. Ceux-ci sont composés de deux couches séparées par un vide, aussi appelé coulisse. L’isolation des murs creux consiste à injecter un isolant dans les murs pour combler cette coulisse. C’est une technique d’isolation rapide et facile à mettre en œuvre, ce qui la rend abordable. Vous pourrez déjà voir un retour sur investissement dans les 2 à 5 ans.
Le prix de l’isolation des murs creux varie en fonction de la superficie de votre façade et du matériau isolant utilisé. Voici des prix indicatifs pour différents types de logements :
| Type de logement | Prix moyen de l'isolation des murs creux (HTVA) |
|---|---|
| Maison 4 façades (150 m²) | 2 250 à 4 500 € |
| Maison 3 façades (100 m²) | 1 500 à 3 000 € |
| Maison mitoyenne (60 m²) | 900 à 1 800 € |
| Appartement (25 m²) | 375 à 750 € |
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3. Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
Si vous n’avez pas de murs creux ou si vous souhaitez rénover votre façade par la même occasion, vous pouvez également isoler les murs par l’extérieur. Cette technique est appelée l’ITE, ou isolation thermique par l’extérieur.
L’ITE consiste à poser des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs. Ensuite, il faut prévoir un nouveau revêtement de façade. Cette technique est donc plus coûteuse, mais elle crée une enveloppe qui protège complètement la maison et donne une performance d’isolation optimale.
Son prix dépend principalement du choix de revêtement :
| Isolation + nouveau revêtement de façade | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) |
|---|---|
| Crépi | 100 à 130 €/m² |
| Plaquettes de parement | 200 à 250 €/m² |
| Bardage en bois | 100 à 200 €/m² |
| Panneaux de façade | 80 à 150 €/m² |
| Briques de parement | à partir de 130 €/m² |
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4. Isolation du sol
Une partie non négligeable de la chaleur s’échappe par le sol quand celui-ci n’est pas isolé. Par conséquent, l’isolation du sol permet non seulement d’améliorer votre confort (car marcher sur un sol froid n’est pas très agréable), mais aussi de faire des économies d’énergie.
Le sol peut être isolé soit par dessus, ce qui implique de démolir le revêtement de sol existant, soit par dessous, en isolant le plafond de la cave ou du vide sanitaire. Quand il s’agit d’un vide sanitaire difficilement accessible, on peut aussi isoler le sol du vide sanitaire en projetant un isolant en vrac.
Voici un aperçu des prix selon les techniques :
| Technique | Prix moyen par m² (HTVA, pose comprise) |
|---|---|
| Isolation du sol par dessus | 20 à 35 €/m² |
| Isolation du plafond de la cave ou du vide sanitaire | 20 à 35 €/m² |
| Isolation du sol du vide sanitaire | 20 à 50 €/m² |
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Facteurs déterminants pour le prix de l’isolation
Outre l’endroit que l’on isole et la technique utilisée, il y a d’autres facteurs qui influencent également le prix des travaux d’isolation. Voici un bref aperçu de ces facteurs déterminants :
1. Matériau isolant
Le choix du matériau isolant a évidemment une grande influence sur le prix des travaux. Certains matériaux sont plus chers que d’autres, mais ne vous arrêtez pas simplement au prix.
Par exemple, en isolation des murs creux, la mousse polyuréthane coûte plus cher que les billes PSE, mais il s’agit d’un isolant plus performant. Dès lors, votre choix d’isolant dépend de la performance que vous souhaitez obtenir et de votre budget. De plus, certains matériaux se prêtent mieux à certaines situations.
Quel est le meilleur matériau isolant pour votre projet ? N’hésitez pas à demander conseil à un entrepreneur spécialisé. Il pourra vous informer en détail sur les possibilités et vous aider à faire le bon choix. Vous pouvez demander des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
2. Épaisseur de la couche d’isolation
Que ce soit en rénovation ou dans le neuf, l’isolation que vous posez doit satisfaire à certaines normes. Pour atteindre la valeur d’isolation recommandée, vous devrez poser une couche d’une certaine épaisseur, en fonction du matériau choisi. Par exemple, pour une même performance, une couche de laine de verre devra être beaucoup plus épaisse qu’une couche de panneaux isolants en polyuréthane.
Conseil : on isole jamais trop ! Rien ne vous empêche de dépasser les valeurs recommandées. Cela va forcément nécessiter un investissement plus important, mais cela vous permettra aussi de faire plus d’économies d’énergie et de récupérer votre investissement plus rapidement.
3. Frais de main-d’œuvre
Si vous faites appel à un spécialiste de l’isolation, vous devrez payer ses frais de main-d’œuvre. Comme ceux-ci peuvent varier d’un professionnel à l’autre, vous avez tout intérêt à comparer plusieurs devis.
Attention, il faut comparer ce qui est comparable : les frais de main-d’œuvre pour l’isolation d’une toiture par l’intérieur seront forcément plus bas que si l’entrepreneur doit monter sur le toit pour isoler par l’extérieur.
Souhaitez-vous isoler vous-même ? Dans ce cas, pas de frais à payer, mais vous devrez vous acquitter de 21 % de TVA sur tous les équipements et les matériaux. De plus, vous n’aurez pas de garantie sur les travaux et vous ne pourrez pas accéder aux primes isolation. Même si vous envisagez de faire les travaux vous-même, n’hésitez pas à demander des devis pour comparer vos options.
4. Superficie à isoler
C’est évident, mais le prix de l’isolation dépend aussi de la superficie à isoler. Ce qui est intéressant, c’est que plus cette superficie est grande, plus le prix au m² est avantageux.
5. Travaux préparatoires et finition
Avant d’isoler, il faut parfois réaliser des travaux préparatoires. Par exemple, enlever les débris dans un mur creux avant de projeter l’isolant, ou encore fixer des lattes supplémentaires sur les chevrons afin d’augmenter leur profondeur. Tous ces travaux préparatoires auront également un influence sur le coût total.
Cela vaut aussi pour les travaux de finition, comme la pose de plaques de plâtre pour parachever une isolation de la toiture par l’intérieur.
Comparez les devis de plusieurs spécialistes
Souhaitez-vous avoir un bon aperçu du coût de votre projet d’isolation ? N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises dans votre région. Cela vous permettra de comparer leurs offres, mais aussi les matériaux isolants qu’elles utilisent, leurs recommandations, leurs délais d’exécution…
Intéressé ? Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.
Primes et aides financières
L’isolation constitue un investissement important, mais vous le récupérerez après un certain temps grâce aux économies d’énergie que vous réaliserez. Et pour alléger cet investissement, vous pouvez éventuellement bénéficier de primes isolation et d’aides financières :
- Aides et primes isolation : l’État a mis en place différents dispositifs d’aides et de primes pour les particuliers qui font des travaux d’isolation. Découvrez les montants, les conditions d’accès et la procédure de demande dans l’article « Primes isolation ».
- Taux de TVA réduit : si votre maison est terminée depuis 2 ans ou plus, vous ne payez que 5,5 % de TVA sur les travaux de rénovation énergétique.
Conseil : les spécialistes de l’isolation sont bien au courant des différentes aides et primes et peuvent vous informer en détail. Souhaitez-vous trouver un professionnel près de chez vous ? Décrivez votre projet via le formulaire ci-dessous et recevez des devis :